97 b Rue Sadi Carnot, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 b Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°99 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 b Rue Sadi Carnot, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rive Droite 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 149 mètres
- - Haubourdin à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 238 mètres
- - Collège Jules Ferry à 238 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 238 mètres
Ventes au 97 b Rue Sadi Carnot
Les 5 ventes au 97 b Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 b Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 b Rue Sadi Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 b Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 b Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 b Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 97 b Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 97 b Rue Sadi Carnot se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 b Rue Sadi Carnot par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 b Rue Sadi Carnot se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 1.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 b Rue Sadi Carnot à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 97 b Rue Sadi Carnot est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
