13 Rue Victor Hugo, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Hugo, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 140 mètres
- - Haubourdin à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 575 mètres
- - Collège Jules Ferry à 575 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 575 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 13 Rue Victor Hugo se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Hugo se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 17.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Hugo à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Hugo est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
