3 Rue Victor Loridan, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Loridan, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°10 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Loridan, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 809 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1614 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 181 mètres
- - Haubourdin à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 812 mètres
- - Collège privé La Sagesse à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 786 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Loridan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Loridan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Loridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Loridan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Loridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Loridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Loridan dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Loridan par rapport à la voie
Sur Rue Victor Loridan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 3 Rue Victor Loridan se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Loridan par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Loridan se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 9.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Loridan à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Loridan est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
