32 Sentier de l'Église, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Sentier de l'Église, affiche un prix moyen de 2 717 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Sentier de l'Église, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite 2.
1 niveau - 1443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0481 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Leclerc à 108 mètres
- - Haubourdin à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 598 mètres
- - Collège Jules Ferry à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 598 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Sentier de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 32 Sentier de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Sentier de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Sentier de l'Église, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Sentier de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Sentier de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Sentier de l'Église dans son marché local
Prix du 32 Sentier de l'Église par rapport à la voie
Sur Sentier de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 32 Sentier de l'Église se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Sentier de l'Église par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Sentier de l'Église se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 14.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Sentier de l'Église à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 32 Sentier de l'Église est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
