2 bis Avenue des Flandres, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Flandres, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°7 et du 1.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Flandres, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hazebrouck 8.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Des Flandres à 183 mètres
- - Hazebrouck à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Flandres à 263 mètres
- - Lycée Professionnel des Monts de Flandre à 263 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 364 mètres
- - Ecole primaire Amand Moriss à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Flandres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Flandres dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Flandres par rapport à la voie
Sur Avenue des Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 2 bis Avenue des Flandres se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Flandres par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue des Flandres se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et -1.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Flandres à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Flandres est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 5.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
