47 Avenue des Flandres, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue des Flandres, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue des Flandres, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hazebrouck 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 21 parkings - 706 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Des Flandres à 472 mètres
- - Hazebrouck à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Flandres à 32 mètres
- - Lycée général et technologique des Flandres à 32 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 525 mètres
- - Ecole primaire Amand Moriss à 367 mètres
Ventes au 47 Avenue des Flandres
Les 11 ventes au 47 Avenue des Flandres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue des Flandres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue des Flandres dans son marché local
Prix du 47 Avenue des Flandres par rapport à la voie
Sur Avenue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 47 Avenue des Flandres se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue des Flandres par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue des Flandres se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 27.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue des Flandres à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue des Flandres est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
