40 a Rue Aristide Briand, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 526 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue Aristide Briand, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Hazebrouck 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Collège F. Benoist à 344 mètres
- - Hazebrouck à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 310 mètres
- - Collège Fernande Benoist à 285 mètres
- - Institut agricole privé de Hazebrouck à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1413 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 289 mètres
Ventes au 40 a Rue Aristide Briand
Les 3 ventes au 40 a Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue Aristide Briand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 40 a Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 40 a Rue Aristide Briand se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Aristide Briand par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue Aristide Briand se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 6.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue Aristide Briand à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue Aristide Briand est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
