40 Rue d'Hondeghem, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Hondeghem, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Hondeghem, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Hazebrouck 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0449 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 248 mètres
- - Hazebrouck à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 942 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 286 mètres
Ventes au 40 Rue d'Hondeghem
Une vente a été recensée au 40 Rue d'Hondeghem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Hondeghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Hondeghem, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Hondeghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Hondeghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Hondeghem dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Hondeghem par rapport à la voie
Sur Rue d'Hondeghem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 40 Rue d'Hondeghem se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Hondeghem par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Hondeghem se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 5.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Hondeghem à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Hondeghem est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
