44 bis Rue d'Hondeghem, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue d'Hondeghem, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°44 et de n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue d'Hondeghem, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hazebrouck 1.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 235 mètres
- - Hazebrouck à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 951 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue d'Hondeghem
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue d'Hondeghem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue d'Hondeghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue d'Hondeghem, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue d'Hondeghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue d'Hondeghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue d'Hondeghem dans son marché local
Prix du 44 bis Rue d'Hondeghem par rapport à la voie
Sur Rue d'Hondeghem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 44 bis Rue d'Hondeghem se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue d'Hondeghem par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue d'Hondeghem se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 1.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue d'Hondeghem à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue d'Hondeghem est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
