26 Rue de l'Hopital, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Hopital, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hazebrouck 9 réduit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Notre Dame à 142 mètres
- - Hazebrouck à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Flandres à 878 mètres
- - Lycée général et technologique des Flandres à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Hopital, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 26 Rue de l'Hopital se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Hopital par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Hopital se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 7.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Hopital à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Hopital est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
