40 Rue de l'Hopital, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°7 bis et de n°48.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Hopital, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Hazebrouck 9 réduit.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Notre Dame à 198 mètres
- - Hazebrouck à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Flandres à 812 mètres
- - Lycée Professionnel des Monts de Flandre à 812 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Hopital, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 40 Rue de l'Hopital se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Hopital par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Hopital se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 7.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Hopital à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Hopital est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
