22 Rue de Vieux-Berquin, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Vieux-Berquin, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°18 bis et du 6.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Vieux-Berquin, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 228 mètres
- - Hazebrouck à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1236 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 909 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 539 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Vieux-Berquin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Vieux-Berquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Vieux-Berquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Vieux-Berquin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vieux-Berquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vieux-Berquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Vieux-Berquin dans son marché local
Prix du 22 Rue de Vieux-Berquin par rapport à la voie
Sur Rue de Vieux-Berquin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 22 Rue de Vieux-Berquin se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Vieux-Berquin par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Vieux-Berquin se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 1.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Vieux-Berquin à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Vieux-Berquin est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
