3 Rue de Vieux-Berquin, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vieux-Berquin, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vieux-Berquin, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hazebrouck 10.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 397 mètres
- - Hazebrouck à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 657 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vieux-Berquin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vieux-Berquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vieux-Berquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vieux-Berquin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vieux-Berquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vieux-Berquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vieux-Berquin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vieux-Berquin par rapport à la voie
Sur Rue de Vieux-Berquin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 3 Rue de Vieux-Berquin se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vieux-Berquin par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Vieux-Berquin se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et -5.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vieux-Berquin à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vieux-Berquin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
