31 Rue de Vieux-Berquin, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Vieux-Berquin, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Vieux-Berquin, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hazebrouck 10.
1 niveau - 1947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 484 mètres
- - Hazebrouck à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 730 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Vieux-Berquin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Vieux-Berquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Vieux-Berquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Vieux-Berquin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vieux-Berquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vieux-Berquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Vieux-Berquin dans son marché local
Prix du 31 Rue de Vieux-Berquin par rapport à la voie
Sur Rue de Vieux-Berquin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 31 Rue de Vieux-Berquin se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Vieux-Berquin par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Vieux-Berquin se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et -5.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Vieux-Berquin à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Vieux-Berquin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
