8 Rue de Vieux-Berquin, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vieux-Berquin, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vieux-Berquin, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 167 mètres
- - Hazebrouck à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1197 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 844 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 531 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 283 mètres
Ventes au 8 Rue de Vieux-Berquin
Les 2 ventes au 8 Rue de Vieux-Berquin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vieux-Berquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vieux-Berquin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vieux-Berquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vieux-Berquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vieux-Berquin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vieux-Berquin par rapport à la voie
Sur Rue de Vieux-Berquin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 8 Rue de Vieux-Berquin se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vieux-Berquin par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vieux-Berquin se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 13.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vieux-Berquin à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vieux-Berquin est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
