104 Rue du Violon d'Or, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Violon d'Or, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Violon d'Or, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hazebrouck 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 2249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0435 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0417 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0436 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0408 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0409 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 288 mètres
- - Hazebrouck à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 563 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 128 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 996 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Violon d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Violon d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Violon d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Violon d'Or, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Violon d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Violon d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Violon d'Or dans son marché local
Prix du 104 Rue du Violon d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Violon d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 104 Rue du Violon d'Or se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Violon d'Or par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Violon d'Or se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 7.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Violon d'Or à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Violon d'Or est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
