14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hazebrouck 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 131 mètres
- - Hazebrouck à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 931 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 253 mètres
Ventes au 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen
Une vente a été recensée au 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen dans son marché local
Prix du 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Joseph Ruyssen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 3.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Nicolas Joseph Ruyssen est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
