80 Rue Victor Hugo, 59116 Houplines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°159 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Victor Hugo, 59116 Houplines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5776 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0960 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jacob à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 80 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 80 Rue Victor Hugo se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Victor Hugo par rapport à Houplines et à Nord
À Houplines, le prix moyen des maisons atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue Victor Hugo se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Houplines et -1.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Victor Hugo à Houplines
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Victor Hugo est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houplines, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houplines a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 413 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
