48 Rue du Bois Saint Maur, 59480 La Bassée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Bois Saint Maur, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°79 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Bois Saint Maur, 59480 La Bassée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3792 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll Notre Dame à 111 mètres
- - La Bassée - Violaines à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Schweitzer à 808 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 39 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Léopold Boilly à 774 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 16 mètres
Ventes au 48 Rue du Bois Saint Maur
Les 4 ventes au 48 Rue du Bois Saint Maur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Bois Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Bois Saint Maur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Bois Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Bois Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Bois Saint Maur dans son marché local
Prix du 48 Rue du Bois Saint Maur par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 48 Rue du Bois Saint Maur se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Bois Saint Maur par rapport à La Bassée et à Nord
À La Bassée, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Bois Saint Maur se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de La Bassée et 13.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Bois Saint Maur à La Bassée
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Bois Saint Maur est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à La Bassée, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bassée a augmenté de 20.3 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 758 €/m² au premier semestre 2020 à 2 859 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 845 €/m² sur la période récente.
