8 Rue Laennec, 59480 La Bassée
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Laennec, 59480 La Bassée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3407 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Schweitzer à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Schweitzer à 530 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 531 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Léopold Boilly à 513 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 496 mètres
- - Ecole primaire Charlemagne à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laennec, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 8 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 8 Rue Laennec se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laennec par rapport à La Bassée et à Nord
À La Bassée, le prix moyen des maisons atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Laennec se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de La Bassée et -12.66 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bassée a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 8 Rue Laennec à La Bassée, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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