13 Rue Pauline Houdoye, 59480 La Bassée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pauline Houdoye, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°11 et du 1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pauline Houdoye, 59480 La Bassée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3488 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bassee - Collège Notre Dame à 50 mètres
- - La Bassée - Violaines à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Schweitzer à 776 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 205 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Léopold Boilly à 751 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pauline Houdoye
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pauline Houdoye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pauline Houdoye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pauline Houdoye, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pauline Houdoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pauline Houdoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pauline Houdoye dans son marché local
Prix du 13 Rue Pauline Houdoye par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Houdoye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 13 Rue Pauline Houdoye se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pauline Houdoye par rapport à La Bassée et à Nord
À La Bassée, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pauline Houdoye se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de La Bassée et 4.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pauline Houdoye à La Bassée
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pauline Houdoye est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à La Bassée, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bassée a augmenté de 20.3 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 758 €/m² au premier semestre 2020 à 2 859 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 845 €/m² sur la période récente.
