31 bis Rue du General de Gaulle, 59253 La Gorgue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 047 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du General de Gaulle, 59253 La Gorgue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gorgue - Les Deux Villes à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de L'Alloeu à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 31 bis Rue du General de Gaulle se situe 39.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du General de Gaulle par rapport à La Gorgue et à Nord
À La Gorgue, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue du General de Gaulle se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de La Gorgue et 8.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du General de Gaulle à La Gorgue
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du General de Gaulle est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gorgue, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gorgue a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2020 à 2 163 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 880 €/m² sur la période récente.
