44 Rue du General de Gaulle, 59253 La Gorgue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², identique à celui du n°48 ter et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du General de Gaulle, 59253 La Gorgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°6694 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gorgue - Les Deux Villes à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de L'Alloeu à 556 mètres
Ventes au 44 Rue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 44 Rue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du General de Gaulle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 44 Rue du General de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du General de Gaulle par rapport à La Gorgue et à Nord
À La Gorgue, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du General de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Gorgue et 16.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du General de Gaulle à La Gorgue
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du General de Gaulle est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gorgue, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gorgue a baissé de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 310 €/m² au premier semestre 2025.
