35 Allee de la Boisière, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allee de la Boisière, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°23 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allee de la Boisière, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champs de Courses-Delecaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 88 parkings - 1261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 997 mètres
- - Collège Anne Frank à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 313 mètres
Ventes au 35 Allee de la Boisière
Les 7 ventes au 35 Allee de la Boisière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allee de la Boisière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allee de la Boisière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allee de la Boisière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allee de la Boisière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allee de la Boisière dans son marché local
Prix du 35 Allee de la Boisière par rapport à la voie
Sur Allee de la Boisière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 35 Allee de la Boisière se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allee de la Boisière par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allee de la Boisière se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 35.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allee de la Boisière à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 35 Allee de la Boisière est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
