86 Allee du Béguinage, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Allee du Béguinage, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°84 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Allee du Béguinage, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 721 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carnoy à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 933 mètres
- - Collège privé Dominique Savio à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 360 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Allee du Béguinage
Aucune vente n'a été recensée au 86 Allee du Béguinage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Allee du Béguinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Allee du Béguinage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Allee du Béguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Allee du Béguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Allee du Béguinage dans son marché local
Prix du 86 Allee du Béguinage par rapport à la voie
Sur Allee du Béguinage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 86 Allee du Béguinage se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Allee du Béguinage par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Allee du Béguinage se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 19.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Allee du Béguinage à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 86 Allee du Béguinage est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
