1 Allee du Général Koenig, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Général Koenig, affiche un prix moyen de 2 679 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Général Koenig, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Briqueterie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 24 parkings - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucault à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1187 mètres
- - Collège privé Dominique Savio à 531 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 664 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 221 mètres
Ventes au 1 Allee du Général Koenig
Les 14 ventes au 1 Allee du Général Koenig constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Général Koenig, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Général Koenig dans son marché local
Prix du 1 Allee du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Allee du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 1 Allee du Général Koenig se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Général Koenig par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Général Koenig se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 12.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Général Koenig à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Général Koenig est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
