204 Avenue Becquart, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue Becquart, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², identique à celui du n°206 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°198.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue Becquart, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1200 mètres
- - Collège Anne Frank à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 575 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 462 mètres
- - Groupe scolaire Louise de Bettignies à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue Becquart
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue Becquart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue Becquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue Becquart, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Becquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Becquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue Becquart dans son marché local
Prix du 204 Avenue Becquart par rapport à la voie
Sur Avenue Becquart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 204 Avenue Becquart se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue Becquart par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue Becquart se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 24.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue Becquart à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue Becquart est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
