41 Avenue Becquart, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Becquart, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°30 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Becquart, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Champs de Courses-Delecaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 222 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 870 mètres
- - Ecole primaire Watteau - La Fontaine à 173 mètres
Ventes au 41 Avenue Becquart
Les 3 ventes au 41 Avenue Becquart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Becquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Becquart, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Becquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Becquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Becquart dans son marché local
Prix du 41 Avenue Becquart par rapport à la voie
Sur Avenue Becquart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 41 Avenue Becquart se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Becquart par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Becquart se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 25.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Becquart à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Becquart est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
