158 Avenue de l'Hippodrome, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°156 et du 0.1 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Avenue de l'Hippodrome, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Champs de Courses-Delecaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cecile à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 705 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 427 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 158 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue de l'Hippodrome, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 158 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 158 Avenue de l'Hippodrome se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue de l'Hippodrome se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 21.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Avenue de l'Hippodrome à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 158 Avenue de l'Hippodrome est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
