166 Avenue de l'Hippodrome, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°168 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°170.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Avenue de l'Hippodrome, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cecile à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 677 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 436 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 166 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Avenue de l'Hippodrome, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 166 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 166 Avenue de l'Hippodrome se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue de l'Hippodrome se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 40.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Avenue de l'Hippodrome à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 166 Avenue de l'Hippodrome est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
