2 Avenue de la République, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 19.95 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Champs de Courses-Delecaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1100 mètres
- - Collège Anne Frank à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 330 mètres
Ventes au 2 Avenue de la République
Les 3 ventes au 2 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 35.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
