13 Avenue des Aubépines, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Aubépines, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Châteaux-Carnoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 417 mètres
- - Collège Lavoisier à 422 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 967 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 898 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Aubépines, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 13 Avenue des Aubépines se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Aubépines par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Aubépines se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 22.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Aubépines à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Aubépines est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
