46 Avenue des Aubépines, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Aubépines, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteaux-Carnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 386 mètres
- - Collège Lavoisier à 400 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 919 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 958 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 547 mètres
Ventes au 46 Avenue des Aubépines
Les 3 ventes au 46 Avenue des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Aubépines, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 46 Avenue des Aubépines se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Aubépines par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Aubépines se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 36.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Aubépines à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Aubépines est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
