32 Avenue des Magnolias, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Magnolias, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Châteaux-Carnoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 429 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme-Lambersart à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 431 mètres
- - Collège Lavoisier à 456 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 889 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 1060 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 547 mètres
Ventes au 32 Avenue des Magnolias
Les 2 ventes au 32 Avenue des Magnolias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Magnolias, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 32 Avenue des Magnolias se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Magnolias par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Magnolias se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 34.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Magnolias à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Magnolias est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
