3 Avenue du Canon d'Or, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Canon d'Or, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°5 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Canon d'Or, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canon D'or à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 323 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Canon d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Canon d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Canon d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Canon d'Or, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Canon d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Canon d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Canon d'Or dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Canon d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue du Canon d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 3 Avenue du Canon d'Or se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Canon d'Or par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Canon d'Or se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 12.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Canon d'Or à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Canon d'Or est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
