32 Avenue du Colonel Driant, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Colonel Driant, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Champs de Courses-Delecaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique De Lambersart à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 830 mètres
- - Collège Anne Frank à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 382 mètres
Ventes au 32 Avenue du Colonel Driant
Une vente a été recensée au 32 Avenue du Colonel Driant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Colonel Driant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 32 Avenue du Colonel Driant se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Colonel Driant par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Colonel Driant se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 26.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Colonel Driant à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Colonel Driant est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
