8 b Avenue du Maréchal Foch, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Avenue du Maréchal Foch, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Foch à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 621 mètres
- - Collège Anne Frank à 153 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 730 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 1009 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Avenue du Maréchal Foch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 8 b Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 8 b Avenue du Maréchal Foch se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue du Maréchal Foch par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Avenue du Maréchal Foch se situe 33.76 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 174.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Avenue du Maréchal Foch à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 8 b Avenue du Maréchal Foch est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambersart a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 641 €/m² sur la période récente.
