1 Avenue du Maréchal Joffre, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 888 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maréchal Joffre, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 298 mètres
- - Collège Lavoisier à 273 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 780 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 1170 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Maréchal Joffre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 1 Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maréchal Joffre se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 21.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maréchal Joffre à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maréchal Joffre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
