11 Avenue du Maréchal Lyautey, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Maréchal Lyautey, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champs de Courses-Delecaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 50 parkings - 1329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 893 mètres
- - Collège Anne Frank à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 387 mètres
Ventes au 11 Avenue du Maréchal Lyautey
Les 4 ventes au 11 Avenue du Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Maréchal Lyautey, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 11 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 44.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Maréchal Lyautey à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Maréchal Lyautey est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
