28 Avenue du Président Paul Doumer, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Président Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Président Paul Doumer, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1075 mètres
- - Collège Anne Frank à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 609 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Président Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Président Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Président Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Président Paul Doumer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Président Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Président Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Président Paul Doumer dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Président Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 28 Avenue du Président Paul Doumer se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Président Paul Doumer par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Président Paul Doumer se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 22.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Président Paul Doumer à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Président Paul Doumer est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
