16 Avenue Georges Clemenceau, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Georges Clemenceau, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 572 mètres
- - Collège Anne Frank à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 710 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 375 mètres
Ventes au 16 Avenue Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 16 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Georges Clemenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 16 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 16 Avenue Georges Clemenceau se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Georges Clemenceau se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 33.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Georges Clemenceau à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Georges Clemenceau est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
