2 Avenue Henri Delecaux, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Delecaux, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Delecaux, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Champs de Courses-Delecaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 12 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique De Lambersart à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 499 mètres
- - Collège Anne Frank à 461 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 719 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 539 mètres
Ventes au 2 Avenue Henri Delecaux
Les 3 ventes au 2 Avenue Henri Delecaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Delecaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Delecaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Delecaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Delecaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Delecaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Delecaux par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Delecaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 2 Avenue Henri Delecaux se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Delecaux par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Delecaux se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 22.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Delecaux à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Delecaux est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
