8 Avenue Henri Delecaux, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Delecaux, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°6 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri Delecaux, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Champs de Courses-Delecaux.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique De Lambersart à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 675 mètres
- - Collège Anne Frank à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Henri Delecaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Henri Delecaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Delecaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Delecaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Delecaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Delecaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Delecaux dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Delecaux par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Delecaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 8 Avenue Henri Delecaux se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Delecaux par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Delecaux se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 29.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri Delecaux à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri Delecaux est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
