109 Avenue Marceau, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 2 772 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Marceau, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Canon d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 942 mètres
- - Collège Anne Frank à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 592 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 385 mètres
Ventes au 109 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 109 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Marceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 109 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 109 Avenue Marceau se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Marceau par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Marceau se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 16.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Marceau à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Marceau est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
