44 b Avenue Marceau, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Avenue Marceau, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1130 mètres
- - Collège Anne Frank à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 532 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 321 mètres
Ventes au 44 b Avenue Marceau
Les 2 ventes au 44 b Avenue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Avenue Marceau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 44 b Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 44 b Avenue Marceau se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Avenue Marceau par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Avenue Marceau se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 32.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Avenue Marceau à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 44 b Avenue Marceau est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
