73 Avenue Sainte-Cécile, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°57 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue Sainte-Cécile, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 97 parkings - 1232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1474 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 163 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 211 mètres
Ventes au 73 Avenue Sainte-Cécile
Les 2 ventes au 73 Avenue Sainte-Cécile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue Sainte-Cécile, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 73 Avenue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 73 Avenue Sainte-Cécile se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue Sainte-Cécile par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue Sainte-Cécile se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 42.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue Sainte-Cécile à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue Sainte-Cécile est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
