1 Rue Boileau, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boileau, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambersart Bourg à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Dominique Savio à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 280 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 417 mètres
- - Groupe scolaire Louise de Bettignies à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boileau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 1 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 1 Rue Boileau se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boileau par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Boileau se situe 36.34 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 30.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boileau à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boileau est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambersart a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 641 €/m² sur la période récente.
