90 Rue Chateaubriand, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°5 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Chateaubriand, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pacot Vandracq à dominante résidentielle.
16 niveaux - 61 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Dominique Savio à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 473 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 129 mètres
- - Groupe scolaire Louise de Bettignies à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Chateaubriand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 90 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 90 Rue Chateaubriand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Chateaubriand par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Chateaubriand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Chateaubriand à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Chateaubriand est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
