175 Rue de la Carnoy, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue de la Carnoy, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°167 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue de la Carnoy, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
9 niveaux - 194 logements - 80 parkings - 4314 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 541 mètres
- - Collège Lavoisier à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 870 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 467 mètres
Ventes au 175 Rue de la Carnoy
Les 9 ventes au 175 Rue de la Carnoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue de la Carnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue de la Carnoy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue de la Carnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue de la Carnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue de la Carnoy dans son marché local
Prix du 175 Rue de la Carnoy par rapport à la voie
Sur Rue de la Carnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 175 Rue de la Carnoy se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue de la Carnoy par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue de la Carnoy se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 5.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue de la Carnoy à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 175 Rue de la Carnoy est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
