28 Rue de la Carnoy, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Carnoy, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Carnoy, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteaux-Carnoy.
1 niveau - 1284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carnoy à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 914 mètres
- - Collège privé Dominique Savio à 233 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 410 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Carnoy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Carnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Carnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Carnoy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Carnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Carnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Carnoy dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Carnoy par rapport à la voie
Sur Rue de la Carnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 28 Rue de la Carnoy se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Carnoy par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Carnoy se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 10.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Carnoy à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Carnoy est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
